你所不知道的發(fā)達(dá)國家人們的購房觀念(2)

同其他發(fā)達(dá)國家一樣，日本的租房市場很健全。首先是網(wǎng)點(diǎn)多，幾乎在每個車站旁都有房地產(chǎn)中介公司，有的車站周圍甚至有十多家。此外，日本的租房服務(wù)十分正規(guī)。房地產(chǎn)中介行業(yè)的從業(yè)者必須獲得不動產(chǎn)經(jīng)營管理或者租賃住宅管理的認(rèn)證資格，有嚴(yán)格的考核制度。而租房者必須有保證人，要填經(jīng)濟(jì)收入方面等資料，以防租房者交不出房租。房地產(chǎn)中介公司和房東若遇上租房者不交房租而逃走的，就會去找保證人。

日本政府還向民眾推出一種無需要中介費(fèi)和保證人的“公團(tuán)住宅”，而且房租相對便宜。公團(tuán)的出租住宅一般通過公開募集并以抽簽的方式?jīng)Q定承租者。日本政府以此讓中低收入者也能“居者有其屋”。

六成德國家庭一輩子租房

大部分人不是買不起，而是認(rèn)為租房更方便

安雅是漢堡一家雜志社的編輯，她與男朋友戈奧格住在阿通納區(qū)的一個公寓里。這里交通方便，生活設(shè)施齊全。公寓使用面積為110平方米，月租金為1200歐元。每平方米月租金大約為10.9歐元。而這一地區(qū)公寓的每平方米售價在3050歐元左右。這樣算來，漢堡這一地區(qū)的租售比大約為1∶280。德國的租房和售房市場一直穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)危機(jī)都對它們沒有造成很大影響，合理的租售比功不可沒。