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讓你手中的二手房升值

http://yunluntai.com.cn | 2009年12月10日 11:27  | 精彩專題 | 收藏

第六招:資料齊全,讓買家更有信心

許多房產(chǎn)網(wǎng)站提供的攻略中,都特別提醒買二手房一定要注意確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、裝修線路、貴重電器及家具的保修資料等,而在現(xiàn)實(shí)生活中,很多賣家除了房產(chǎn)證之外,什么資料都說“找一找”,三找兩找,買家可能就已經(jīng)和別人成交了。GH建議你,在決定賣房之時(shí),就把所有關(guān)于這棟房屋的資料都整理好,買主提出相關(guān)要求時(shí)可以隨時(shí)滿足他,這樣,買主會(huì)覺得非常踏實(shí)。

第七招:增值列表,提升買家成交率

好小區(qū)、充足的車位、綠化好……這些雖然是房子之外的內(nèi)容,但同樣會(huì)影響到房屋價(jià)值,作為老住客,你當(dāng)然知道挨著一所好幼兒園或是小區(qū)會(huì)所健身設(shè)施齊備的好處,但買家可未必都能搞清,所以,把這些統(tǒng)統(tǒng)列個(gè)表,詳細(xì)地介紹給他聽,一定能夠激起他更濃厚的購買興趣。因此,在價(jià)格上,也就沒那多斤斤計(jì)較了。

第八招:睦鄰友好,防止出現(xiàn)壞評(píng)價(jià)

現(xiàn)在的買房人都越來越聰明了,除了跟賣家直接咨詢房屋情況外,還喜歡向小區(qū)保安、你的鄰居、樓下遛彎的大爺大媽們打聽房屋的相關(guān)情形。如果鄰居和你有點(diǎn)什么過節(jié),在這時(shí)候一句無心快語,可能就讓買家頓時(shí)降低對(duì)這套房子的評(píng)價(jià),所以,睦鄰友好一定要重視。備上一份小禮物,和隔壁鄰居家打聲招呼;問候下小區(qū)的保安,小功夫卻有大效果。

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